エスリード同心第2

  • 大阪府大阪市北区同心二丁目

  • 大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 13階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
1,200万円
64.2万円/㎡
相場
1,232万円
65.9万円/㎡
941
1,135
1,329
1,523
AI査定結果
推定相場価格
1,232万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,135万円〜1,329万円
60.7万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
エスリード同心第2
1,200万円（64.2万円/㎡）/ 9階 / 18.69㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/261,200万円64.2万円9階 18.69㎡ 1K東
2025/07/251,200万円62.8万円7階 19.11㎡ 1K東
2025/01/151,240万円66.3万円9階 18.69㎡ 1K-
2024/09/07960万円50.8万円2階 18.9㎡ 1K-
2024/06/151,050万円56.2万円2階 18.69㎡ 1K東
2024/03/221,050万円52.3万円2階 20.08㎡ 1K東
2023/11/261,150万円60.2万円10階 19.11㎡ 1R東
2023/08/241,150万円60.9万円3階 18.89㎡ 1K東
2023/08/241,080万円56.5万円10階 19.11㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は67.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
エスリード同心第2
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅7分 1,200万円64.2万円18.69㎡1K9階 / 13階建 東1999年74戸RC
2025/12/08ジュネーゼ梅田北プラウディア
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅9分 1,380万円67.7万円20.39㎡1K5階 / 9階建 -2003年48戸RC
2026/03/05エステムコート梅田北
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 1,000万円53.4万円18.72㎡1K7階 / 10階建 北1997年45戸RC
2026/04/05リーガル北梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,280万円67.7万円18.9㎡1K3階 / 12階建 西1997年62戸SRC
2025/11/11ダイドーメゾン梅田
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅3分 1,598万円79.8万円20.03㎡1K7階 / 11階建 南2004年25戸RC
2026/03/12エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 1,450万円76.7万円18.9㎡1K2階 / 10階建 東2001年85戸SRC
2026/03/15エスリード北梅田第2
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅9分 1,580万円78.8万円20.04㎡1K2階 / 11階建 東1996年95戸RC
2025/05/29エスティライフ梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,350万円77.3万円17.47㎡1K3階 / 6階建 西2000年25戸RC
2025/12/21エスリード北梅田
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅6分 970万円50.6万円19.17㎡1K2階 / 8階建 -1995年52戸RC
2026/03/11サムティ梅田インターコア
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 1,830万円78.9万円23.2㎡1K2階 / 9階建 東2004年78戸RC
2024/07/08ラナップスクエア北梅田シティ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅5分 1,290万円63.7万円20.25㎡1K5階 / 9階建 東2000年32戸RC
2024/11/01セレッソコート梅田東
大阪市北区長柄中三丁目
天神橋筋六丁目駅9分 918万円50.8万円18.06㎡1K4階 / 7階建 東1998年36戸RC
2026/03/20ラナップスクエア東梅田
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,520万円66.4万円22.88㎡1K3階 / 12階建 北西2002年73戸SRC
2025/10/16ロータリー天神橋
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅3分 1,200万円56.8万円21.11㎡1R7階 / 11階建 西1998年49戸RC
2026/02/10エスリード東梅田
大阪市北区中崎一丁目
中崎町駅2分 1,600万円79.9万円20.02㎡1K4階 / 9階建 北2003年104戸RC
2025/02/12エスティライフ梅田新道
大阪市北区兎我野町
東梅田駅4分 1,250万円66.1万円18.9㎡1K5階 / 11階建 南東2001年64戸SRC
2026/03/26エイペックス天神橋1
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅4分 1,310万円62.7万円20.9㎡1R7階 / 10階建 西2001年63戸RC
2024/02/18エイペックス天神橋I
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅3分 1,290万円61.2万円21.09㎡1K4階 / 10階建 西2001年63戸RC
2024/08/29エスリード梅田新道第2
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,520万円78.7万円19.32㎡1K10階 / 11階建 北東1999年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市北区では2.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は大阪市北区の平均と比較して6.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
54.0万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市北区
60.3万円/㎡
前年比+2.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード同心第2
所在地大阪府大阪市北区同心二丁目
交通大阪環状線桜ノ宮駅徒歩7分
築年月1999年
階数13階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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